Startseite › Leistungen › Hausmeisterservice in Dresden und Umgebung
Hausmeisterservice in Dresden und Umgebung
Grünpflege, Winterdienst, Treppenhaus und Kleinreparaturen — von festem, eigenem Personal. Ein Ansprechpartner, eine Rechnung, ein schriftlicher Turnus.
Hausmeisterservice bei SAXSEN
Ein Ansprechpartner für alles, was am Objekt anfällt
Eine Immobilie erzeugt ständig kleine Aufgaben: Der Rasen wächst, das Treppenhaus wird schmutzig, im Winter muss geräumt werden, eine Leuchte fällt aus, der Mülltonnenplatz sieht aus wie nach einem Sturm. Jede einzelne Sache ist zu klein, um einen Handwerker zu rufen — zusammen ergeben sie Arbeit, die jemand zuverlässig machen muss.
Genau das übernehmen wir. Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf Dienstleister, einen Vertrag statt fünf Rechnungen und einen festen Turnus, den Sie schriftlich vorliegen haben. Wir arbeiten für Eigentümer, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in Heidenau, Dresden und Umgebung.
Unsere Leistungen
Was wir regelmäßig übernehmen
- Grünpflege — Rasen mähen, Hecken und Sträucher schneiden, Beete pflegen, Laub entfernen
- Winterdienst — Räumen und Streuen der Verkehrsflächen nach Satzung, mit Dokumentation der Einsätze
- Treppenhaus- und Flächenreinigung — Treppen, Flure, Keller, Tiefgarage, Außenanlagen im festen Turnus
- Mülltonnenmanagement — Tonnen raus- und reinstellen, Standplatz sauber halten, Fehlwürfe melden
- Kleinreparaturen — Leuchtmittel, Türschließer, Beschläge, Silikonfugen, festsitzende Fenster
- Kontrollgänge — regelmäßige Begehung mit Blick auf Schäden, Verkehrssicherheit und Sauberkeit
- Ablesungen und Zugänge — Zählerstände, Termine mit Handwerkern und Schornsteinfeger begleiten
- Meldungen an die Verwaltung — auffällige Schäden werden mit Foto dokumentiert und gemeldet
Arbeiten an Gas, Elektrik ab Verteilerebene, Aufzügen und Heizungsanlagen führen wir nicht selbst aus — diese erfordern eingetragene Fachbetriebe. Wir erkennen den Bedarf bei den Kontrollgängen, melden ihn und begleiten auf Wunsch den Termin.
Verkehrssicherheit
Warum der Winterdienst rechtlich heikel ist
Als Eigentümer haften Sie für die Verkehrssicherheit Ihrer Flächen. Stürzt jemand auf einem nicht geräumten Weg, stellt sich sofort die Frage, ob die Räum- und Streupflicht erfüllt war — und wer das beweisen kann. Die Pflicht lässt sich übertragen, die Verantwortung für die Auswahl eines geeigneten Dienstleisters bleibt bei Ihnen.
Deshalb dokumentieren wir jeden Winterdiensteinsatz mit Datum, Uhrzeit und Fläche. Sie erhalten diese Aufzeichnung und haben damit im Streitfall etwas in der Hand. Die konkreten Räumzeiten und Flächen richten sich nach der Satzung Ihrer Gemeinde und stehen im Leistungsverzeichnis.
Preise
Wie wir abrechnen
Nach Aufwand
ab 45,00 €/Std.
Für Einzelaufträge und Arbeiten, deren Umfang vorab schwer zu bestimmen ist.
Betreuungspauschale
individuell
Monatlicher Festpreis für ein festgelegtes Leistungspaket. Meist günstiger als Einzelabrechnung.
Startpreis zur Orientierung, netto zuzüglich Umsatzsteuer. Bei laufender Betreuung arbeiten wir mit einer monatlichen Pauschale, weil das für beide Seiten planbar ist: Sie kennen Ihre Kosten, wir unsere Auslastung. Grundlage ist ein Leistungsverzeichnis mit Turnus und Flächen — was darin nicht steht, wird auch nicht berechnet.
So läuft es ab
Von der Begehung zur laufenden Betreuung
- SCHRITT 01BegehungWir gehen das Objekt mit Ihnen ab, erfassen Flächen, Grünanlagen, Zugänge und den aktuellen Zustand.
- SCHRITT 02LeistungsverzeichnisWir legen schriftlich fest, welche Arbeit in welchem Turnus erfolgt — von wöchentlich bis saisonal.
- SCHRITT 03AngebotInnerhalb von 24 Stunden, als monatliche Pauschale oder auf Stundenbasis. Sie entscheiden.
- SCHRITT 04ÜbergabeSchlüsselübergabe mit Protokoll, Einweisung des zuständigen Mitarbeiters am Objekt.
- SCHRITT 05Laufende BetreuungFeste Zuständigkeit statt wechselnder Kräfte. Ein Ansprechpartner für Rückfragen und Sonderaufgaben.
- SCHRITT 06DokumentationKontrollgänge, Winterdiensteinsätze und gemeldete Schäden werden aufgezeichnet und an Sie weitergegeben.
Häufige Fragen
Hausmeisterservice
Wie oft kommt jemand vorbei?+
Das legen wir gemeinsam fest. Bei Mehrfamilienhäusern ist ein wöchentlicher Turnus üblich, bei größeren Anlagen auch mehrmals pro Woche. Grünpflege und Winterdienst richten sich nach der Jahreszeit und der Wetterlage. Der Turnus steht im Leistungsverzeichnis.
Übernehmen Sie den Winterdienst mit Haftung?+
Wir übernehmen die Durchführung nach der Satzung Ihrer Gemeinde und dokumentieren jeden Einsatz. Wir sind haftpflichtversichert. Die Verkehrssicherungspflicht selbst lässt sich vertraglich übertragen — wie weit das in Ihrem Fall reicht, sollten Sie mit einem Rechtsanwalt klären. Wir sind kein Rechtsberater.
Was zählt als Kleinreparatur?+
Arbeiten, die ein Mitarbeiter mit Handwerkzeug in überschaubarer Zeit erledigt: Leuchtmittel wechseln, Türschließer einstellen, Beschläge nachziehen, Silikonfugen erneuern, klemmende Fenster gangbar machen. Was darüber hinausgeht, melden wir Ihnen mit Foto, bevor etwas veranlasst wird.
Bekomme ich einen festen Mitarbeiter?+
Ja. Wir arbeiten mit eigenem, festem Personal und ordnen Objekte fest zu. Bei Urlaub und Krankheit übernimmt eine eingewiesene Vertretung. Subunternehmer setzen wir nicht ein.
Können Sie Reinigung mit übernehmen?+
Ja, das ist der häufigste Fall. Treppenhausreinigung und Hausmeisterleistungen lassen sich in einem Vertrag bündeln — ein Ansprechpartner, eine Rechnung, ein abgestimmter Turnus. Mehr dazu auf der Seite Gebäudereinigung.
Angebot innerhalb von 24 Stunden
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot — unverbindlich und kostenlos.