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Entkernung in Dresden und Umgebung
Wir bringen Ihr Objekt zurück auf den Rohbau — mit eigenem Team, getrennter Entsorgung und einem Festpreis, der vor Auftragsstart schriftlich vorliegt.
Was Entkernung bedeutet
Zurück auf den Rohbau — sauber getrennt und dokumentiert
Bei einer Entkernung wird alles entfernt, was nicht zur tragenden Struktur gehört: Bodenaufbauten, Trockenbauwände, Estrich, abgehängte Decken, Sanitär- und Elektroinstallationen, Türen, Zargen und Einbauten. Zurück bleiben Rohdecken, Wände und Stützen — die Grundlage für jeden Umbau, jede Sanierung und jede Neuaufteilung von Flächen.
Der Unterschied zwischen einer sauberen und einer schlechten Entkernung zeigt sich erst danach: Wurde die Statik geachtet? Sind Leitungen fachgerecht freigeschaltet worden? Ist der Abfall nach Stoffgruppen getrennt — oder landet alles im Mischcontainer und verteuert die Entsorgung um ein Mehrfaches? Wir arbeiten mit eigenem Personal und trennen von Anfang an, weil die Entsorgung der größte Kostenblock ist.
So läuft es ab
Von der Besichtigung bis zur Übergabe
- SCHRITT 01Besichtigung vor OrtWir sehen uns das Objekt an, prüfen Zugänge, Aufzüge und Abstellflächen für Container und erkennen mögliche Gefahrstoffe.
- SCHRITT 02Festpreis-AngebotSie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Angebot mit klarem Leistungsumfang — ohne Nachforderungen.
- SCHRITT 03VorbereitungFreischaltung der Leitungen, Staubschutz zu angrenzenden Bereichen, Schutz von Treppenhäusern und Aufzügen, Containerstellung.
- SCHRITT 04RückbauAusbau in festgelegter Reihenfolge, getrennte Sammlung nach Stoffgruppen, laufende Abfuhr statt Zwischenlagerung.
- SCHRITT 05Entsorgung mit NachweisAbfuhr über zugelassene Entsorgungsfachbetriebe. Sie erhalten die Entsorgungsnachweise für Ihre Unterlagen.
- SCHRITT 06Besenreine ÜbergabeAbschließende Grobreinigung. Das Objekt ist bereit für die nachfolgenden Gewerke.
Im Angebot enthalten
Was wir übernehmen — und was nicht
- Rückbau von Trockenbau, Bodenaufbauten, Estrich und abgehängten Decken
- Demontage von Sanitärobjekten, Heizkörpern, Türen und Einbaumöbeln
- Rückbau von Elektro- und Sanitärinstallationen nach Freischaltung
- Staub- und Schallschutz zu angrenzenden, genutzten Bereichen
- Getrennte Sammlung, Containerstellung und Abfuhr
- Entsorgungsnachweise für alle abgeführten Stoffgruppen
- Besenreine Übergabe an das nachfolgende Gewerk
Nicht enthalten: Eingriffe in tragende Bauteile und Statik, Asbest- und KMF-Sanierung nach TRGS 519 sowie behördliche Genehmigungen. Diese Arbeiten erfordern eigene Fachbetriebe und Zulassungen — wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, ob so ein Fall vorliegt, und benennen Ihnen geeignete Partner.
Kosten
Woran sich der Preis entscheidet
Nach Fläche
ab 65,00 €/m²
Für die üblichen Fälle mit normaler Bausubstanz und Zugänglichkeit.
Nach Aufwand
ab 55,00 €/Std.
Sinnvoll bei kleinen Flächen oder wenn der Umfang vorab schwer zu bestimmen ist.
Das sind Startpreise zur Orientierung, netto zuzüglich Umsatzsteuer. Warum wir trotzdem besichtigen, bevor wir ein Angebot machen: Zwei Objekte gleicher Größe können sich im Aufwand um den Faktor drei unterscheiden. Diese fünf Punkte entscheiden:
- Menge und Art des Materials — Estrich und Mauerwerk wiegen ein Mehrfaches von Trockenbau
- Zugänglichkeit — Erdgeschoss mit Hofzufahrt oder viertes Obergeschoss ohne Aufzug
- Entsorgungsaufwand — sauber getrennt oder als Mischabfall, je nach Bausubstanz
- Gefahrstoffe — Asbestverdacht ändert Verfahren und Kosten grundlegend
- Nutzung im Umfeld — bewohnte Nachbarwohnungen erfordern mehr Schutz und Rücksicht auf Zeiten
Deshalb besichtigen wir grundsätzlich vor dem Angebot. Sie erhalten danach einen Festpreis, der schriftlich vorliegt und nicht nachträglich steigt. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.
Häufige Fragen
Entkernung
Wie lange dauert eine Entkernung?+
Eine durchschnittliche Wohnung von 70 bis 90 Quadratmetern liegt bei drei bis fünf Arbeitstagen, wenn Zugang und Entsorgung unproblematisch sind. Gewerbeflächen und Objekte mit Estrichabbruch brauchen länger. Einen verbindlichen Zeitraum nennen wir im Angebot.
Brauche ich eine Genehmigung?+
Für reine Entkernung ohne Eingriff in tragende Bauteile ist in der Regel keine Baugenehmigung nötig. Sobald Wände entfernt werden, die zur Statik gehören, oder sich die Nutzung ändert, sieht es anders aus. Bei Mietobjekten brauchen Sie außerdem die Zustimmung des Eigentümers. Wir weisen bei der Besichtigung darauf hin, ersetzen aber keine Rechtsberatung.
Was passiert bei Asbestverdacht?+
Wir stoppen die Arbeiten in dem betroffenen Bereich sofort. Asbestsanierung darf nur von zugelassenen Fachbetrieben nach TRGS 519 ausgeführt werden — das übernehmen wir nicht. Typische Verdachtsquellen sind Bodenkleber, Fliesenkleber und Dämmungen in Gebäuden vor 1993. Bei Verdacht empfehlen wir vor Beginn eine Materialprobe.
Kümmern Sie sich um die Container?+
Ja, Stellung, Wechsel und Abfuhr sind im Angebot enthalten, ebenso die Entsorgungsnachweise. Bei Aufstellung im öffentlichen Verkehrsraum ist eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt erforderlich — die Beantragung übernehmen wir auf Wunsch mit.
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?+
Nein. Den Rückbau führt unser eigenes, festes Team aus. Nur die Abfuhr läuft über zugelassene Entsorgungsfachbetriebe, weil das eine eigene Zulassung erfordert.
Angebot innerhalb von 24 Stunden
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot — unverbindlich und kostenlos.